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榆林悦文府

2023.08.16

 

地产行业迈入黑铁时代,部分一线城市地产市场目前虽仍旧坚挺,却也渐显疲态,大量二三线城市已开始呈下滑趋势。此背景下,榆林却在这时代洪流中展现出逆势而上的态势,各类地产机构对榆林地产均表达了较高的期待。

 

悦文府项目应运而生,力图在行业萎缩语境下,抛掉各类营销话术、关注榆林人民自身居住体验,从住宅项目最底层架构出发,找到符合悦文府这一榆林高新区核心地块的项目价值,同时也是我们对这类小而精的居住项目一次重新审视。

 

一、项目概况 Project Overview

 

悦文府位于榆林高新区,周边建业大道、明珠大道、榆林大道三条城市主干道环绕,项目总用地面积1.34万㎡,南北长约130米,东西长约100米,总建筑面积4.1万㎡,容积率2.3。

 

 

二、『宽』项目核心  Project Core

 

中国人对“宽”字总是心存一份特殊敬畏,不论是从小祖辈教育我们的为人处世要“宽以待人”,还是生活日常中应该秉持的“心宽体胖”,亦或者奋斗事业时遵从的“宽打窄用”,无一不体现着“宽”字在中国哲学中的地位。

 

宽,亦是悦文府项目的价值标尺。

 

 

三、『宽』规划格局  Planning

 


规划格局的“宽”难点在于将用地“窄长”属性的转化,设计者通过住宅平面楼位的东西向错位布置,南北向间距极致拉伸,形成居住者视野的宽绰、小区景观空间的宽敞以及城市街景层面的宽阔。

 

四、『宽』景观仪式  Landscaping

 


景观设计采用两轴一环八景的结构设计,借势榆阳八景,形成主入口曲水私密尊享、序空间拱泉仪式迎宾,核心区域碧空、疏影、远山、林影四大节点环绕其中,夕石、林间精致收尾,在有限的用地内通过一系列空间氛围的对比凸显、张弛有度,打造出宽绰精致的核心景观。

 

五、『宽』大室所趋  Large spaces

 


6.8m墅级横厅,南向主次卧双飘窗,绽放阳光美好心情,13.4m超宽南向开间,餐客厨联通布局,尽显从容气象,精致生活从回家开始。

 


5.6m宽景横厅,南向主次卧双飘窗,纵享阳光无限生活,12.1m超宽南向开间,餐客厨联通布局,居家空间无限延伸,归属感由内而外。

 


5.6m宽景横厅,南向主次卧双飘窗,居家生活处处有景,13.4m超宽南向开间,餐客厨联通布局,空间运用更自由,彰显生活排场。

 


六、『宽』城市形象  City Image

 


建筑主体以米白色横向线条作为主旋律,贯通整个南立面,形成极致舒展和宽松感,奠定项目整体素雅舒展的整体基调。

 


北立面依旧沿用整体横向舒展基调,核心筒增加竖向通高米白色线条,通过对比进一步增强建筑横向舒展性。

 


大门主入口一比五高宽比,再次强调了悦文府的核心价值--“宽”。

 

(作者:李岩)

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