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示范区景观改造新思路

2023.12.11

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随着地产行业的逐步“入冬”,大量在前些年身为网红盘的景观示范区,处在 “无人问津” 的窘境下。由于完成销售使命,后期没有持续热情维持其生命力,移交园林部门也因为后期养护成本过高而懈怠维护。由此产生了大量影响市容市貌又因其单一的功能属性而毫无用处的“飞地”。这些问题的解决对城市发展和市民生活来说迫在眉睫。

 

对于这些问题的解决和处理,维拓设计景观团队对此进行的深入研究与项目实践,并对景观旧改提出了自己的思路与解决方案。

 

 

01-『景观旧改的新思路』

 

 

目前的改造意向中,示范区与城市公园,市民活动,新盘销售等功能的结合是当前该类项目的风向标。设计目的旨在通过设计师的景观手段,使老旧示范区重新焕发新生,用低成本的手段保持原有设计风格,增加全新前沿元素适配,赋予场地新的使命。设计时应注重以下几点:

 

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⒈ 时效性:

 

在设计过程中,我们“取其精华,去其糟粕”,保留有价值的元素,去除过时或不适应的部分。同时,我们还需要对旧有设计进行更新和提升,以使其适应现阶段的设计需求。通过这样的方式,提高设计的质量和效果,使之更加符合用户的期望和需求。

 

⒉ 经济性:

 

实施过程中,我们根据实际情况进行因地制宜,充分考虑当地的资源、环境与条件,以尽可能低的成本实现更好的效果。通过灵活运用当地资源优势降低项目的成本,并提高项目的效益。同时,还注重与当地社区的沟通与合作,确保项目的可持续性长期发展。

 

⒊ 适用性:

 

为将老旧景观改造成利民便民的城市绿地公园,我们首先充分考虑当地居民的需求利益,以确保改造设计能够真正满足他们的期望;其次利用现有资源和特色,进行创意性的改造提升,以增加其吸引力和功能性。

 

 

02-『温哥华森林·北郡』

 

 

通过温哥华森林北郡景观改造设计,我们翔实阐述示范区景观改造的策略与新思路。

 

温哥华森林•北郡 位于北京别墅黄金带,奥北别墅区的核心位置,西临立汤路主干道,北距温榆河2公里,北依小汤山温泉度假区,距小汤山环岛5公里,距北五环约12公里。项目于2013年开盘,此次设计为二期销售,并利用一期示范区场地做更新设计。

 

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原景观灵感汲取加拿大多伦多音乐公园的设计理念,综合音乐,园艺,自然美景等元素,从音乐中撷取知性,感性与灵性方面的各种力量,将别墅区内的主要带状中心公园化整为零,犹如组曲中的各个乐章,分别营造为不同景观感受的休闲空间,每个区域都表达了不同的旋律,使您远离城市喧嚣,重回自然的怀抱,享受浓密植物营造的天然氧吧,都市中闹中取静,享受忙里偷闲的惬意生活,犹如世外桃源一般。别墅区的户外运动场、会所及温哥华风情商业街,充分考虑主人的高尚生活便利与需求。

 

在楼盘售罄后,原售楼处失去原有功能的不到10年的时间里,荒废老化的速度出人意料,在大自然的侵蚀下,项目地已经变得极为破败不堪,杂草丛生,很难从遗骸中看到往日欣欣向荣的风采。硬质铺装破碎,主要节点损坏严重,景观大道两侧植物杂乱无章。

 

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场地荒废,杂草丛生,硬质铺装破碎;

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植物状态较差,破损房屋,施工垃圾无处理;

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景观小品锈蚀严重,原有入口景墙老化严重,失去迎宾作用。

 

示范区不仅失去了原有的美感,也给市民的活动空间造成了困扰。

 

针对这些问题,我们需要探索新的景观改造方案,以赋予这些老旧示范区新的生命力和功能。

 

⒈ 设计目的:

 

通过对温哥华森林北郡二期售楼处景观示范区的更新改造设计,为后期项目销售打造良好的环境与氛围。

 

⒉ 甲方诉求:

 

在低成本、低造价基础上,对原有示范区进行翻新,局部更新设计,形成良好的形象展示面。

 

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03-『景观旧改创新策略』

 

 

⒈ 旧改设计策略:

 

1)  清理 设计场地,破损房屋及建筑垃圾。

2)  整理 现状植被,尽最大限度保留乔木,补种植物,播撒草籽。

3)  利旧 现状铺装较为完整的,予以保留,对破损严重的重新铺设。

4)  翻新 原有设计景观节点,除锈刷漆翻新。

5)  新增 新设计元素,入口大门景墙重新设计,遮挡原有景墙,售楼处入口设计特色铺装适应新建建筑。在景观大道两侧,栽植假龙头兰花鼠尾草等宿根花卉。

6)  创新 梳理竖向,洽谈空间与阳光草坪结合形成台地景观,开放视野,展示项目优势及全新观赏空间。

 

⒉ 重拾场地记忆

 

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清理建筑垃圾,破损房屋,对现有植物进行重新梳理,尽最大限度保留乔木,补种植物,荒废绿地播撒草籽,补充破损路面,景观节点。旧有景观小品刷漆翻新。

 

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⒊ 重塑设计特征:

 

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增加新硬质景观,遮挡原有不适应的设计。在景观大道两侧,栽植假龙头蓝花鼠尾草等花卉。

 

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⒋ 重新创造活力:

 

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“老树新芽”,焕发新生。重新设计入口景墙,主要功能区结合前设计风格进行铺装设计;“废地” 清理干净,以台地绿化形式地设计阳光草坪,展示全新观赏空间。

 

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⒌ 重塑景观氛围:

 

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以重新定位的功能为中心,以重新建筑的建筑与标志物为轴点,打造全新的景观氛围,也是景观旧改设计的重点和支撑,让整体景观的环境更富有逻辑和层次感,更加体现出中国园林的意境来。

 

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(作者:罗隆、郑辉、魏佳成)

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