基于运营与整体设计思考的体育综合体创新设计

 

我们的城市每天每时每刻都在发生着体育运动，体育运动也在随时随地的影响着我们的日常生活。随着人民生活水平的不断提高，体育相关活动自发地由极少部分的竞技运动员参与变为全民参与，逐渐与健康需求紧密挂钩。

 

从宏观政策层面，2014年国务院发布了《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（即46号文），提出了到2025年体育产业总规模超5万亿元、人均体育场地面积达2平方米的发展目标。

 

2014年我国体育产业总规模达到13574.71亿元，占当年GDP的0.64%，占比仍然较小，但更凸显体育产业有很广阔的发展空间。这样，单纯通过已有的体育场馆来为广大人民的体育与健康需求提供服务是远远不够的。

 

 

需求很大，但是我国体育类场馆普遍存在开放度不高，利用率低，运营困难等等诸多问题。一边是全民的运动需求，一面是冷冷清清的场馆，如何将城市活力注入体育产业，如何将全民运动与体育消费结合，如何将体育运动场所与城市功能进行复合成为了新时代城市发展亟待解决的问题。

 

 

与此同时，随着互联网消费的兴起，人们的购物方式从单一的逛街买货变得更加多元化，购物中心急需增加更多的体验性消费业态，这样体育运动便和商业摩擦出了强烈的火花。二者合体，从运营层面解决了体育场馆高冷的问题，同时也为传统商业注入了新的活力。体育运动从少数走向了大众，从单一功能升级为了复合产业。

 

 

中国体育产业面临前所未有的发展机遇，人民收入的快速增长和消费的升级，为体育产业的爆发提供了重要基础。维拓设计在体育场馆设计的积淀下不断创新突破，并将商业设计思维注入体育建筑设计当中，将泛体育与体验商业集合，基于运营方与使用者的角度进行设计。 

 

 

中瞾广场项目坐落于南四环槐新公园内，地理位置优越，以1000亩公园为背景，具有得天独厚的绿色氧吧资源。

 

 

该建筑综合考虑体育运动与商业之间互动互利关系，通过对功能、人群、业态特点将功能分类整理为体育运动主题，冰场主题，水主题等三大主题，并围绕此三种主题展开设计。

 

 

在建筑内部，三个主题对应三个特点鲜明的区域空间，三个区域以绿色中庭为联系中心，放射性展开。在建筑外部，三个区域的功能延伸到外部空间，形成主题广场及主题景观，室内外相互交融，将人们引入一个人与自然的完美空间。

 

 

⒈ 水主题

 

项目西南侧延伸至场地外侧为水主题业态。照顾各层次、各年级阶层的人群使用。项目内部设有泳池及温泉，提供室内休憩场所。温泉场地外设有室外温泉，形成水主题广场，内外呼应。向外继续延伸至公园西南侧绿地，打造温泉及嬉水乐园，夏季可满足人们清凉戏水的需要，冬天可形成小型滑雪场地。

 

 

⒉ 运动主题

 

项目北侧为运动主题业态，主要针对青少年打造健身活动的运动场所。北侧建筑首层设有五人足球场，可满足五人足球及临时展馆的需要。结合场地高差，建筑外侧设有草坡以满足滑板滑 草等时尚运动的进行。北侧地下设有十五块羽毛球场地。

 

 

⒊ 冰雪主题

 

项目西侧为人流较大区域，考虑到冬奥会的举办增加了全民对冰雪运动的热情，因此项目西侧打造了标准冰场，既满足儿童学习的需要，也可在此举办冰雪盛会。由于冰场会吸引大量儿童及青少年的使用，因此在西侧结合外部广场，打造内外相连的儿童活动空间。

 

 

此外，项目充分考虑人性化设计，设有儿童卫生间，母婴室，随处可见的休息空间等，为使用者提供便捷舒适的使用空间。场内设有丰富的餐饮业态，结合公园景观打造梯田般的餐饮室外景观平台。该项目为国内首屈一指的体育综合体，结合全民健身，餐饮娱乐及商业休闲为一体，为居民提供更为别致而丰富的生活体验。

 

 

项目整体为设计总包，我们从运营角度考虑，除业态与空间新颖超前，从整体景观到建筑室内、立面均颠覆常规体育建筑大面积绿化和标志性立面手法，而是更加贴近使用者的生活，将体验感和互动性融为一体。

 

 

 

 

 

中瞾广场项目主体与室内已经基本竣工，我们拭目以待静等其魅力绽放。

 

 

 

包头冬季奥林匹克中心项目位于包头市九原区麻池镇附近，距离包头市中心12公里，南面黄河，东临小白河湿地公园（全国最大的严寒高纬度国家湿地公园），地理位置优越，通达性高。

 

 

冬季奥林匹克中心面朝黄河生态旅游区，用地将与周边商业、住宿、娱乐、湿地等一并成为市民及游客运动健身、休闲度假相结合的新目的地。项目从设计功能出发，综合考虑赛事活动及全民运动需求的运营问题，将室内滑雪馆与冰球馆两个功能通过室内服务配套空间结合成为一个整体的建筑，针对当地寒冷气候，提出创新互动的冰雪场馆运营模式。

 

项目除主体室内滑雪馆、冰球运动馆两大部分外，结合服务配套与智能停车楼，形成一个完整的运动中心。滑雪馆包含300米初级滑雪道与220米中级滑雪道，同时融入冰雪世界等娱乐项目，形成一个以全民冰雪运动为主题，兼顾冰雪娱乐活动的体验场所。冰球馆由一个可以承办乙级冰球赛事的冰球馆和一个练习冰场组成，冰球馆除可以举办冰球赛事外还可以进行冰壶等多项冰上赛事，同时冰面可以转换为其他运动场地，提高使用效率。练习冰场与服务配套区结合，除赛事使用需求外积极响应国家提倡的全民健身方针，向公众开放，也变成了项目的一个活力中心。此外，项目结合周边用地，以体育建筑为核心，将生态绿色与运动康体融为一体，形成一个开放、集约、绿色、生态的全民健身综合性体育公园。

 

 

 

整体规划布局以冰球馆作为核心，突出其赛事的主体形象和重要性，并且具有很好的人流指引性。滑雪馆形成包围状在西北侧环绕冰球馆，成为一个整体的建筑形体，滑雪馆头部朝向东侧，不论从展示性还是内部景观都与整体片区形成了良好的互动。方案在滑雪馆和滑冰馆中间设置集中配套服务区，将更好的形成以冰雪运动为核心，以服务配套为支撑的设计理念，形成开放、生态、可持续的体育建筑综合体。  

 

 

 

 

 

 

造型设计结合黄河之水天上来的豪迈之情，将滑雪馆部分形象的设计为“九曲长河，鲲鹏千里”的效果，柔美生动，从东南侧水面部分驻足观望，建筑整体宛若鲲鹏略过水面。冰球馆部分我们将冰雪主题表现的更加传神，形成“水波光转，冰雪明珠”的整体效果，将宏大的气势与冰雪完美的结合成为一个整体，体现了建筑的标志性。

 

 

 

 

高立庄体育综合体项目用地位于北京丰台花乡高立庄村，位于四环和五环之间。周围有房山线和大兴线地铁线和京开高速通过，交通相对便利。

 

 

业主已经投资运营了多家体育与足球培训中心，本项目非政府投资项目，总建筑规模约为2万平方米，业主希望在本项目中能够将周边场地与建筑综合考虑，将运营和收益放在第一位。项目定位以多功能比赛馆为主体可以满足各项联赛要求，并能够融入儿童培训和体育教育培训的综合体，同时还要考虑餐饮与服务配套。 

 

 

项目设计从体育业态运营出发，综合考虑市场需求和今后发展趋势，从30多项体育运动中选取适合本案的项目。由于建筑面积非常有限，如何能够最大的复合使用空间和形成良好业态配比取得运营收益是最核心的问题。

 

 

 

 

 

项目将空间与使用功能梳理与合理配置后，从赛事人流和功能与平时教育培训人流的设计出发，利用多功能活动中庭将比赛馆、体育培训馆和儿童培训馆三个部分连接成为一个整体，并且利用地下空间与下沉内院最大化设置商业与服务配套功能。

 

 

 

 

 

 

项目的多功能中庭是设计中提纲挈领的主线，中庭在功能上将各个部分总体联系到一起，内部设置攀岩墙与环形跑步坡道增加中庭的参与性。中庭的中心设置为多种经营点位，1500平的面积可以举办公共参与度高的街头篮球、搏击争霸、时尚发布等等各项活动，成为项目最具价值和观赏性的地点。同时中庭结合生态设计，在通风采光与生态设计中扮演着重要的角色。

 

 

 

 

 

（作者：郭讯、马秋妍）