新时期老年人居住空间设计发展趋势
2018.08.14
随着我国老龄化趋势日益加速，老龄居住产业成为老龄产业中的快速发展方向。国家“9073”的养老服务格局决定了未来90%的大多数老年人将在既有家庭和住宅中养老。作为老年人居家养老生活的基础硬件条件，老年人居住建筑产品，特别是适老化住宅产品将成为房地产开发新的重要产品发展方向之一。
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我国“60后”人群在2016年逐渐步入55岁年龄门槛，在不久的将来将开始各自的养老生活。这些新时期老年人具有不同于“40后、50后”老年人的养老观念、生活习惯、消费习惯以及对居住空间品质的更高要求。
应对新时期老年人的需求，未来老年人居住空间设计将呈现“由静态空间设计向动态空间设计发展；由单一功能设计向复合功能设计发展；由普世功能设计向个性功能设计发展；由物理解决方案向智能解决方案发展；由家庭混合居住向独立亲情融合发展”的五大设计发展趋势。
2016年我国“60后”人群步入55岁年龄门槛，成为初老型老年人，在未来的5-10年内，将正式进入老龄期，这些老年人群是改革开放的年青一代，是我国社会及经济发展的中坚力量，同时也是我国新时期老年人群的主要组成部分。
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改革开放后至今，我国社会在政策、经济、技术、观念等方面发生着日新月异的快速变化。政府在社会福利和养老方面密集出台各层级、方面的新政策；国民社会经济、医疗保障、退休金水平也有显著增长；同时老年人口急速增长带来的未来经济结构变革已成为社会共识；互联网、物联网等多方向的技术革新也为在逐渐影响老年人的日常生活及医疗卫生服务等。
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同时，我国老年人群特征也随着社会变革悄然发生着质的变化。根据第六次人口普查等资料详细汇总资料计算， 2010年我国人口平均预期寿命达到74.83岁，比10年前提高了3.43岁；2010年老年人均收入较2000年增长1.1倍；文盲率下降至30%，大专以上学历人群比例增加1.7%；同时，越来越多的老年人选择只与配偶同住，家庭居住结构也产生了一定的变化。
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所以，我国社会养老环境呈现出“政策利好强、经济水平跃、观念认知升、技术产品多”的特点，我国新时期老年人群也体现出“寿命预期长、收入水平涨、教育程度高、家庭观念变”的与时俱进的显著总体特征，这些特征导致了新时期老年人对居住空间方面具有不同以往的行为特征和需求。
1.“寿命预期长”： 居住时间长、周期跨度大——可持续、灵活化的居住空间需求。
随着我国老年人群的寿命预期不断加长，以及我国“9073”整体养老格局的确立，未来90%的老年人将在60岁以后，在住宅居住空间内生活15-20年以上甚至更长的时间。与以往老年人不同，新时期老年人居家老龄周期明显增长，他们将在同一空间内度过活跃健康期、辅助生活期甚至护理期等多种老化程度不同、跨越度较大的生活时期。对居住空间及其使用功能的可持续性及灵活性具有更高的要求。
2.“收入水平涨”：生活诉求多、消费能力强——多功能、社交化的居住空间需求。
随着我国老年人收入水平的增长、社会福利的增加以及养老消费挂观念的更新，新时期老年人生活具有更高品质的要求。同时我国提出在社会各个层面应满足老年人“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所学、老有所为、老有所教”的六有原则，老年人居住空间作为这些需求的共同基础支撑，除满足最基本的居住行为需求外，应同时注重老年人在健康、生活、情感、育乐、社交、信仰等方面的综合需求。新时期老年人在生活空间中的行为不仅仅局限于日常起居、就寝、就餐、卫浴等方面的活动，越来越多的老年人在常日生活基础空间之外，需要能够满足其休闲娱乐、健身康体、社交互动、亲情交流等多方面诉求的居住空间。
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3.“教育程度高” ：个性需求多、技术能力强——个性化、智能化的居住空间需求。
我国新时期老年人教育程度普遍提升，由于个体教育水平及其年轻时代的生活、工作圈层、社会地位较高，新时期老年人普遍具有个性化的兴趣爱好和精神生活诉求，生活方式及行为根据个体背景的变化也呈现多样性。因此，新时期老年人居住空间的功能将具备更多的个性化空间，以满足老年人不同的兴趣爱好和生活方式。
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同时，新时期老年人普遍具有较好的基础教育背景，多数老年人具有较强的职业技术技能及对新技术、新设备的接受和掌握能力。随着老龄服务的不断丰富、各类适老服务跟随社会整体科学技术发展在技术层面的不断提升，各种互联网、物联网技术及远程服务将成为老龄服务的重要发展方向。
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因此，新时期老年人居住空间除以传统硬件空间形式满足老年人生活需求以外，智能化系统、智能化终端在服务效率和服务品质方面将起到越来越重要的作用。智能化适老居住空间将成为老年人居住空间功能、品质提升的重要手段。
4.“家庭观念变”： 独立生活多、亲情聚会多——以老年为生活核心、以亲情交往为辅助的居住空间需求。
随着社会整体生活观念的变革，新时期老年人的家庭观念与传统老年人明显不同，大多数老年人在希望保持我国传统家庭亲情纽带的同时，希望拥有相对独立、互不干扰的生活环境。与儿女及孙辈的亲情交往，由原来的必须“同一屋檐下”转变为能够保持密切的亲情交往但相对独立居住生活。“一碗汤的距离”成为新时期老年人家庭亲情生活的理想模式。因此，老年人居住空间的设计也将以老年人自身生活为核心，首先满足作为居住核心的老年人的本体生活需求，其次需要提供亲情交往、亲情聚会、短期共同生活的空间，以维系多代家庭的亲情关系。
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通过以上分析，应对新时期老年人的生活居住行为及需求的变化，老年人居住空间设计将呈现出以下五大设计趋势：
1.由静态空间设计向动态空间设计发展：
以老年夫妻家庭生活为例，如上图户型设计中老年人主卧室位于南向主卧空间，具有完整的主卧、步入式衣帽间、无障碍卫生间序列，整体序列南北通透，具有良好的采光通风品质。老年夫妇在健康活跃期同床居住，共享较大的衣帽间及卫生间空间。随着老年夫妇的年龄增长，生活行为能力和习惯逐渐产生差异，为减少互相影响，主卧空间尺度预留分床就寝可能性。当年龄进一步增长，二人生活及行为形成更大差异，卫生间使用频率更高、夜间活动及生活习惯对对方影响更大，则可通过设计预留条件，使两位老人分房居住，各房间均可具有满足更高程度无障碍要求的独立卫生间。南北两个居室门外可加设主卧门，形成一个主卧空间、两套独立生活系统的分居模式，使两位老人保持合居而眠的温馨感，便于互相照看，但又互不干扰。
2.由单一功能设计向复合功能设计发展：
以老年人住宅阳台为例，传统阳台只具备杂物堆放、衣物晾晒、通风采光等基础功能。而根据老年人的生活习惯，其住宅中阳台的功能至少应该满足以下六个方面的需求：晒太阳、休闲、种植、储藏杂物、以及洗衣和就近晾晒。根据这些功能的特性，可大体分为家务区和休闲区两个功能区域。各功能区域应相对独立，家务区需满足就近便捷、流线顺畅的原则，休闲区应满足复合性、灵活性原则，并能让老年人充分接触阳光和室外景观、享受自然，形成复合化的阳台功能空间。
又如上图集合化老年人住宅中的公共交往空间设计。首层单元入口处除满足日常交通通行需求之外，空间进行放大且4层通高，形成日照通风极佳的阳光交往中庭，中庭外首层入口处设置集体小农庄。单元内老年人可在中庭内进行各种室内外活动和社交聚会，满足新时期老年人延续社会生活、促进邻里关系的诉求。各标准层户型内的玄关处设置面向中庭开放的“内阳台”，老年人足不出户，即可享受极佳的阳光和观景条件，同时也可通过中庭和邻居及首层活动的老年人进行互动，形成具有私密生活空间，但传承传统邻里关系的“空中合院”居住模式。
3.由普世功能设计向个性功能设计发展：
以上图小型适老低密居住产品功能空间设置为例，除满足老年人基本的衣食住需求外，户内设置了会友文娱、个人书房、小型会议、运动健身等空间，满足老年人文化学习、继续工作、交友聚会等方面的需求。同时设置多功能工作室，为具有不同兴趣爱好、生活工作需求的老年业主提供个性化、专业化的活动空间。
4. 由物理解决方案向智能解决方案发展：
各类智能化系统和智能化设备的建设与使用，能够大幅提升老年人居住建筑的安全性和便捷性。同时原先只能在医疗和护理机构中生活的老年人，在家中即可享受到高质量的医疗健康和照护服务。随着互联网、物联网技术的发展以及各类适老终端产品的推出，老年人将可在各自的居住空间中足不出户，既能享受各类日常生活、辅助照料、医疗健康等方面的优质服务。
5. 由家庭混合居住向独立亲情融合发展：
（图片来源周燕敏工作室）
老人及子女孙辈在生活节律和习惯上具有显著差异，生活空间应相对独立，但也需要亲情共享空间来维系家庭情感关系。
以上图户型为例，老年人居住套型与儿女居住套型毗邻设置，分别具有独立的玄关和套内交通东线系统。同时各自具有独立的就寝及卫浴、储藏等基础生活空间，最大化地保障了两代人家庭生活中的私密性要求，避免了因为生活习惯、行为模式不同互相影响生活甚至产生矛盾。
老人与儿女孙辈以共用厨房和起居室、餐厅、观景阳台为纽带，共同参与家庭生活，即满足年轻儿女希望老人帮忙照看孙辈、操持家务的需要，又满足老人在日常生活中享受子孙同堂、天伦之乐的精神诉求。
综上所述，在我国社会发展的大势所趋之下，新时期老年人居住空间设计将呈现出：
由静态空间设计向动态空间设计发展；
由单一功能设计向复合功能设计发展；
由普世功能设计向个性功能设计发展；
由物理解决方案向智能解决方案发展；
由家庭混合居住向独立亲情融合发展；
这五大设计发展趋势。
这些发展趋势是以满足新时期老年人不断变化的人群特质、行为观念特质以及更高层次生活需要为基础的，也是当前及未来老年人居住空间设计趋势的重要特征和指导方向。
（作者：邸威）
