让传统融入现代，泽信控股潍坊“鸢都·锦城”

 

"关于低密住宅社区的一次成功尝试"

 

面对房地产市场越来越严格的监管调控，二三线市场面对一个愈加低迷的销售现状，这是在项目设计之初不得不去面对的市场命题。如何让设计创造价值，提升规划品质，增加产品附加值，满足消费者对住宅产品越来越高的要求，同时满足政府对于3000亩健康城大盘的形象期望，将成为贯穿整个方案设计的价值标准。

 

 

"锦城丝管日纷纷，半入江风半入云"

 

近日，维拓设计中标泽信控股潍坊滨海健康城项目 鸢都·锦城，项目用地位于潍坊市北侧，距潍坊市政府45公里，紧邻滨海旅游度假区，3000亩康养健康城门户位置。

 

 

整体交通条件良好，西侧紧邻潍坊大学城，有一定的市场客户条件，但周边用地开发强度较低。

 

 

区位示意

 

作为滨海板块3000亩大盘的首开区，如何打造代表性的新区名片是我们的任务重点。

 

 

滨海新区3000亩规划

 

潍坊是一个具有悠久历史的文化名城，设计方案取题自著名诗人杜甫的《赠花卿》，期望在滨海开发区核心位置打造又一精品楼盘，以低密品质别墅伴江风，以现代高层别墅入流云。整体住区规划形态为里院里、轻奢洋房和天地云墅三大组团东西排布。

 

 

里院里 骨子里的院子情节

 

低密产品核心为用地西侧的合院产品组团，整体规划采用“五进门第”的空间递进结构，力求追寻东方传统居住体系。空间以传统坊巷为型，以中式精髓礼序为制，成就潍坊前所未见型制，出则声势尊赫，入则清雅逸致。在这片私享院墅之中，俯仰天地大境，尊赏四季大美；感悟进退雍荣，大赏潍坊盛景。

 

 

轻奢洋房 比肩豪宅的居住品质

 

洋房产品因其总价可控，板式布置，且单元总户数较少，居住品质较高的特性，成为潍坊市场中去化最快的产品形式。本项目将洋房产品作为主力产品布置，所占比重较高，因此在产品设计中为其量身打造了诸多设计亮点，力图在空间、气质、体验等诸多方面提升产品附加价值。

 

在产品设计中，紧扣“宽厅可变；通透景观；套件晋级；收纳智能”的洋房产品价值核心，打造豪宅品质的居住空间体系，满足客户高端人居需求。

 

 

天地云墅 别墅化现代人居体验

 

针对项目的市场定位，设计方案提出了“别墅豪宅化，高层别墅化”的设计手法。

 

在普通楼盘还在利用高层住宅大栋距打造“中央大花园”的时候，设计方案利用低层局部连廊，遮挡高区视野，使客户着重感受低层丰富的空间氛围；同时在底层设计庭院、坊门、坊墙，与里院里空间主题相统一，增强高层别墅感；底层中央花园按别墅级庭院精细化设计，进一步营造高层组团别墅区氛围，强调其“不止于大”的品质空间氛围。

 

 

高层庭院

 

 

展示中心

 

典雅主义 中式传统与现代简约的完美平衡

 

上为规划要求用地，东西展示面采用现代建筑风格，同时客户期望在别墅区采用部分中式风格立面设计，因此在立面设计之中如何将这两种并不是特别相似的风格进行统一，成为造型设计的主要工作内容。

 

在方案中，利用了典雅主义横向线条舒展，整体气质飘逸灵动的特性，配合新中式建筑风格简约大气的气质，在整体空间形象和建筑色彩上达到了有机自然，舒展灵动的造型气质。

 

在建筑立面的设计上融合了东方的古典和西方的现代。高层是简洁的立面，横向长线条，配以大面积仿石材立面，但在细节处又有中国古典的隐喻；中式合院以坡屋顶挑檐为主，控制开窗面比例。灵动舒展的现代形体，混搭古意盎然的景观细节。

 

 

“致匠心”

 

“专注做点东西，至少对得起光阴、岁月”。楼盘售价有高低之别，社区品质却从无贵贱之分。项目方案从市场痛点出发，以设计创造价值，在规划布局、产品设计、立面造型等方面，打造生活便利，健康绿色，品质高贵的现代居住体系，为客户的美好生活需求提供最坚实的硬件保障。

 

我们委以匠心，雕琢品质，通过不断尝试优化，深入方案的每一个细节，探求最优化的解决方案，期望可以在渤海北岸，鸢都新城区打造又一现代人居精品。

 

（建筑师：李玉山、孟庆皓、陶淑娟、王杨威、杜曦宇、朱可伟）