首开固安大韩寨村6#地方案设计

 

让生活更有品质，更美好，是每个人的永恒追求。随着房地产市场走向"改善型时代"，高端改善型需求在未来市场会日益突出。

 

针对全面改善的高品质住宅，开发商和设计者不仅着眼于其户型的面积大小和改良升级，而且考虑高价值的地段，良好的生态环境，成熟完善的配套，低密度的社区环境，精心设计的户型，细心专业的物业，并率先引入创新的生活方式，止于至善，让家庭中每个成员在每个生命阶段都能各得其所，各享其乐。

 

 

项目基地位于河北省廊坊市固安县东红寺乡西南部的大韩寨村，地处北京与雄安新区的双辐射地带，村庄东临永清县，南接牛驼镇，西与柳泉镇相望，北侧紧邻固安县城。固安占据发达的公路交通网，两年内将拥有发达的高速轨道交通网，可直通北京/雄安，地理位置优越，周边交通便利。

 

1.项目策略

 

 

 

 

2.产品分配

 

在有限的容积率及限高条件下，各种产品如何分配？ 

 

 

 

3.项目整体定位

 

打造新国门下，富有田园体验型文旅地产性质的品质住区！ 

 

 

4.如何实现我们的目标

 

价值点一：高覆盖率+高货值

 

 

价值点二：私密性+品质感

 

 

价值点三：追求更优越的环境

 

 

价值点四：街坊巷院，精神回归

 

 

我们追求：货值与品质双赢！

 

 

我们从 整体规划层面，进行了更多的思考，提供给业主两个方向的思考角度。

 

 

方案一我们追求在做满容积率的情况下，货值的最大化。方案二我们追求明星合院产品的更高净利润，甲方可以快周转，迅速回款。我们从 单体户型产品层面，用传统理序居住体系演绎当代居住空间。

 

 

我们从 立面造型层面，采用新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计隐喻东方文化的传统。项目通过创造一系列庭院连接室内外的灰空间，利用精致构件点缀简练的体量组成，在建筑中强调面的作用，并通过实体的面与虚的玻璃围合成空间。

 

 

 

 

一次投标，是一次决策的考验，一次智慧的对决，一个团队的成长，一次匠心的磨砺。中标不是我们的终点，是对我们提出的更高要求的一次挑战。用设计创造美好生活，是我们这个年轻的建筑师团队始终追求的目标！

（设计团队：王争、李瑞琦、李昊、刘婷）