文商旅 如何打造未来商业的＂流量刺客＂?
2024.04.10
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如何打造未来商业的 “流量刺客” ——未来创新型商业设计的五大提升方向
《2023中国消费趋势报告》中明确指出 “氛围经济” 是社会转型的动力之一，在信息高速共享的时代，未来10年掌握客群注意力才是掌控商业流量的关键密码。
氛围意味着场景，从“主题商业”到“沉浸式”情景街，从“互动式”再到“策展型商业”，近几年一批批带有鲜明 “Z世代” 特征的商业消费场景不断迭代升级，商业空间的 “玩法” 也在不断地摸索中更新。如何创造出能够契合商业多元化运营需求的创新型商业建筑是未来商业建筑设计需要攻克的主要难题。
维拓设计以此为契机，结合自身多年商业设计经验及内部研发成果，对当下国内最炙手可热的几大网红商业进行考察总结分类，得出 未来创新型商业设计的五大提升方向。
01 策划--故事性 长春•这有山 独特的主题IP 创造 【场景氛围】成为商业流量催化剂
位于长春的 【这有山】，既是一个购物中心也是一个被誉为4A级景区的旅游景区，大约7万平米的建筑空间内通过室内美陈来打造景区的手法来设计消费场景，从而实现“不用离开城市，这里就是远方”的文化内核与设计基调。
为了回应【山】的设计理念，室内空间以山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行设计，并串联多个建筑景观节点，从街到巷再到院落，空间层次分明。建筑设计层面为了更好地展现登山的感受，把原本平面化的传统街市打造成为竖向拉动的立体街道，由山坡盘旋至山顶总高度约30m，沿途打造各种大气逼真的景致，顺着山路爬山而上，可以领略不同的风景，在娱乐中体验文化、购物的休闲时光，真正实现场景化的沉浸式购物体验。
02 立面--开放性 朝外 THE BOX 强烈的视觉冲击 消融边界融合艺术烘托 【超级潮盒】新地标
THE BOX 项目位于北京市朝阳区朝外大街，这里是年轻人的聚集地、是激发城市活力的原动力。在这里空间是开放的，人的行为活动是多变的，用策展的理念重新转化空间与品牌、商品的关系，以场景化，游戏化，策展化以及自媒体化的特点，给消费者更沉浸式的文化消费体验，让参展方可以最大程度实现闪变，跨界和故事的效果。
这是一场超级有趣的游戏体验，为了吸引Z时代的关注，设计以一个超级盒子的创新理念将嘻哈音乐、休闲体育、街头文化和文创潮玩等元素融合在一起，盒子内保留现有柱梁结构，并对楼板进行拆除重组，打造成一个可供品牌发布、策展走秀、快闪零售以及多媒体活动同时使用的360度灵活多变空间。由大盒往东至室外，植入了北京首个户外空中篮球场，同时结合架空篮球场底部的滑板区以及“公路商店”、知名运动品牌以及网红咖啡、酒吧业态联合打造北京街头潮玩聚集地。大盒南门延伸出去是北京首个最长的涂鸦集市，艺术涂鸦的方式不仅保留了现有建筑形态，节约了大量的施工时间、成本和资源，也同时高效地营造了一个有趣的城市街头艺术氛围。大盒北侧的下沉露天剧场联合生活创意品牌在喧闹的朝外大街挖掘出一片咖啡美食与音乐、电影、书籍、策展和演出相结合的生活艺术栖息地。从大盒一直往上有一个露天自由营地，在这里汇集了潮玩夜店、露天电影、艺术装置以及休闲酒吧俱乐部，为生活与工作在繁忙城市里的年轻人提供一个可充电的夜生活高地。
03 空间--互动性 美克美家洞学馆 震撼的美学盛宴 古典与现代碰撞、建筑与艺术共生的 【新零售艺术空间】
北京市朝阳门大街99号，过去是众多电子发烧友的攒机大本营——“百脑汇”，如今这里为大众呈现的是一座集艺术与零售于一体建筑雕塑。在这里你可以尽情感受丝路文化的魅力，也可以进行艺术品鉴、生活消费、打卡游览、聚会餐饮。
建筑室内空间以洞穴作为意象载体，空间遵循展示、沉浸式体验、展览、零售、餐饮、娱乐等业态分区流线基本布置原则，进行了大刀阔斧的调整，同时主要的过渡空间节点着重打造，延续立面创作手法，以不规则的空间和各种灵动的弧线让设计回归到原始自然。建筑顶部是一个层叠渐变的洞口，自下往上由建筑内部望出去可以看到湛蓝的天空，洞口下方挑空的中庭内有一个约三楼高的巨大金属装置，代表着现代科技与现代文化艺术的融合与碰撞。在这里龟兹壁画被巧妙地运用在室内形态各异的墙壁上，与洁白的墙面形成强烈的视觉对比。室内对中庭出挑的护栏由黑色圆洞肌理装饰，流畅富有动感的不规则弧形围栏让人想起了高迪的建筑语言，围栏上的黑色细线条则有中国画的白描线稿抑或马蒂斯的人体简笔速写的影子，大面积的白辅以寥寥几根黑线，让整个空间弥漫着一种圣洁的光辉。
04 景观--功能性 前滩太古里 活跃的青年引力场 首创 【策展型零售】贩卖生活方式
前滩太古里项目位于黄浦江南段滨江地区，是其重要的组成部分，也是后世博时期上海城市核心功能的重点发展区域。项目占地面积达120,000平方米，以 “Wellness” 为设计理念，强调创新、独特以及原汁原味的体验，以开放街区式的空间模式在高密度高容积率的规划限制下，为市民提供了舒适宜人、回归自然的空间体验。
太古团队在设计前滩项目的时候，参考了北京三里屯太古里的十字交叉动线和成都太古里的U型动线，根据前滩地块的特殊性，通过街区-盒子-街区的概念，形成贯穿南北的环形主动线，而主动线分别在南区和北区围绕一个小盒子购物中心，形成完整的空间形态。它由一系列景观庭院、户外商店和餐厅，以及南北两端的两个封闭式零售空间组成。中央广场是项目的核心，是公众节日和大型户外活动的举办地。连接南北两端的是一座 50 米长的双层景观桥，它为游客创造了一个体验时刻，同时也是连接中心上层的重要纽带。中央广场两侧是项目的两个封闭式零售空间：北面是木屋，南面是石屋。建筑屋顶一条 450 米长的室外跑道穿梭于店铺之间，是主要的人行道，也是项目中独特的健康标志。“WELLNESS”不仅是指身体的健康，同时也是社会关系的健康状态以及人与环境的健康共存状态。购物的体验更加多元丰富，这也是太古里在中国内地的独特品牌基因。
05 业态--精细化 TX淮海—年轻力中心 全新的独特体验 首创 【策展型零售】贩卖生活方式
TX淮海以全球首个策展型零售空间的定位，抛开物化的场所设置，让空间成为孕育新物种的灵魂之所，让空间成为对话年轻人的创新之土，让空间成为赋能淮海路的聚合之地。
为了让Z世代的年轻人重新回归实体消费，TX淮海放弃了标准化的安全牌，选择逆向打法，开创策展型零售先河，仅用2.5万㎡作为创新体验与前沿艺术融合的潮流消费目的地，重新定义年轻力的空间内容，迅速崛起成为最受年轻人欢迎的商业场所中的“黑马”。TX淮海首创以“文化先行，消费随至”的“商业型零售”，以闪店，品牌文化、故事，事件成为策展零售关键的三个部分，内容涵盖Pop-up store、艺术展、派对、品牌活动等以触达不同圈层。街区整体规划，特意将沿街的商铺退后一步，用开放的街区营造出当代艺术和潮流的社交空间。通过不断被制造设计的场景消费，把精神养料输送到年轻人生活的多个维度。商业+X的“跨界CP”模式在这里玩得风生水起。操盘手如艺术策展人般打造一个开放空间，抛弃了传统商业体按不同品类分区的形式，将不同的品牌穿插放置，继而模糊了空间、品牌、与消费者之间的界限，让消费者逛街的体验性大大提高。同时鼓励所有门店和品牌都采用策展的理念，来做艺术化的线下活动和有格调的线上传播，在同一个大调性下产生多层次、多频次、多维度的二次传播。
结 语
从众多现象级文旅爆火出圈来看，Z时代已经成为塑造新消费习惯的主力，α时代逐渐成为未来消费迎合的新兴势力，消费群体的变化所带来的消费场景变化已经成为未来商业综合体设计所面临的重点与难点。未来如何打破传统空间布局，并以独特的建筑空间设计标新立异，营造更为强烈、自由和趣味性的感官体验才是获取客群流量的黄金密码。
文稿：郭讯、李苗苗 |
