水波光转,矗矗雪峰--哈尔滨中融信托大厦项目

综合体系列作品Ⅱ：办公综合体

 

当下,我们正在快速建设城市,快速复制家园，我们需要好看的房子,我们更需要完美的建筑……

 

 

很幸运，有一个项目在北国雪城的地方

 

 

很幸运，有一个项目在松花江畔的身旁

 

 

很幸运，这一个项目要盖一栋超高层办公大楼

 

 

——区位优势——

 

项目位于哈尔滨市松北区的核心区域，位于雪花广场西北侧，与右侧哈投大厦对称布局，与松花江临江而望，自身带有得天独厚的区位优势。整体项目用地1.44公顷，建筑高度140米。

定位打造：集金融办公、商业配套于一体的办公综合体。

 

 

整体区位沿江透视图

 

——工作氛围——

 

开始接到项目的时候，大家热情高涨的投入其中，摩拳擦掌。定期的头脑风暴，各种设计想法，碰撞、讨论、融合，信心满满要做出一个地标性完美的超高层办公作品。

 

 

方案设计草图

 

 

头脑风暴&会议探讨

 

站在旁边高楼的落地窗前，一大朵一大朵的雪花，慢慢飘落而下，四周寂静无声，这一切像极了一个极慢的空镜头。而我们便在想着，怎么在这安静的镜头里，再加一栋建筑进去，让他们彼此和谐，让自身特色生辉。

 

 

对面哈投大厦高层视野

 

 

通过考虑周边用地的整体规划设计，从城市角度出发，着重考虑与周边已有三栋建筑的联系，以及如何丰富整体的城市天际线，如何对周边区域的展示性，打造一座既和谐又特色的地标性建筑。

 

 

整体场地的规划格局

 

 

城市各个角度的展示面

 

 

整体区域的交通分析

 

 

建筑与雪花广场及周边建筑的联系

 

 

建筑与已有建筑的形体关系

 

通过对项目用地的解读和分析，我们以此为设计依据进行方案的构思设计

 

  根据地块的两个主要轴线布局，进行形体的推敲

 

 

  根据人流方向及使用需求，设计单元式主次入口

 

 

  通过体块的进退，丰富建筑形体及打造花园办公

 

 

 

方案的设计过程是痛苦的，充满了磕绊，也存在过迷茫。我们在这短暂而又漫长的打磨中，发现它一点点的变得完美。这便是对我们夜以继日最美好的回报。

 

——设计理念——

 

在得天独厚的区位优势下，集天时地利人和,我们致力于将项目打造为：集办公配套服务、金融办公和商务休闲三大功能于一体的高端办公中心。

 

而建筑的立面造型也是结合了当地建筑文化，俄罗斯建筑元素，以及周边现有建筑的立面形式，在融合整体建筑环境的原则下，力求创新。

 

通过在竖向元素的基础上运用折线的手法，让建筑形体高耸挺拔，并且细节上也通过竖向装饰柱渐变的手法、立面开窗比例的减小，让建筑既实用节能，又富于变化，打造为一栋简洁大方又不失优雅精致的地标性建筑。

 

 

△提取当地建筑立面元素

 

 

△提取俄罗斯建筑立面元素

 

 

△提取周边建筑立面元素

 

 

△运用折线手法，立面设计求同存异

 

 

△日景鸟瞰效果图

 

 

△夜景效果

 

 

△正立面效果图

 

 

△背立面效果图

 

——规划设计——

 

整体规划设计以雪花广场为轴心对称布局在用地西侧中间设计一栋超高层办公楼，在其南北两侧设置五层办公裙房，成中轴对称式布局，再结合景观设置了不同人群入口的位置。

 

主入口设置在用地东侧，结合前广场设计和雪花广场进行联系，加强人流互动；次入口设置在用地西侧，主要对内部使用人群开放；

 

办公裙房结合各层的建筑屋顶退台，打造屋顶花园，提升办公品质，打造良好的景观视野。

 

 

△总平面图

 

 

△车行流线与人行流线

 

——设计亮点——

 

现代办公建筑设计既要传承传统办公建筑的特点，又要引入时代的元素。所以我们一直在思考。

 

 

 

这三个设计理念的融合，可以很好的提升整体的办公品质，塑造高水平，高品质的办公形象，打造一个哈尔滨市的全新地标建筑。

 

——高效开放——

 

01 灵活布局

 

通过打造灵活多变的平面功能布局，提高办公场所的灵活性，

 

通过三个交通核的设计，进行办公空间的合理分区，为员工打造便捷高效的办公环境，并且提供舒适的工作空间。

 

 

△首层与六层平面图

 

02 竖向交通

 

通过电梯的高低分区，来进行人员分流，达到高效及时，本项目建筑高度140米，分为两个避难层，将电梯分为高低区，两区系统，这样可以很好的将不同楼层的人流在竖向交通上进行分区管理，极大的提高建筑的运行效率。

 

——绿色生态——

 

01 LEED金级认证

 

本项目绿色建筑目标为LEED金级认证标准；最大化的降低建筑行为对自然环境的影响。遵循健康、简约、高效的设计理念，实现人、建筑与自然的和谐共生。通过太阳能利用、雨水收集利用、种植屋面、外墙节能设计等方法，让建筑既使用高效又节能环保。同时引入智能的商务服务，提升整体的办公品质。

 

 

02 生态办公

 

当今社会，城市化进程加速，环境污染严重，工作生活压力与日俱增，这种情况下我们需要一个绿色、有氧的生态空间，通过将自热生态引入到办公空间，提高整体的办公品质。

 

通过在裙房每层的退台空间设置屋顶花园，为大家提供生态，环保及舒适性的办公生活空间，营造出开放、休闲、生态的景观体验感。

 

生态中庭的设计将绿色引入建筑，创造一种生态空间，为企业打造成可持续发展的生态空间，为精英人士提供有氧、绿色的环境。

 

 

△退台式屋顶花园

 

——人文关怀——

 

01 共享大堂

 

在楼宇之间设计通高的超级大堂作为共享空间，让人们在此休憩、聊天、交往、活动、展览，促进楼栋之间人与人的交往。挑高大堂的设计，用最大尺度空间，尽显从容与优雅，气势恢弘，刷新商务新形象，标注了与世界比肩的商务气度。

 

 

△室内效果图

 

02 完善配套服务

 

最大程度的完善办公配套的设计，提升整体的办公品质。通过将卫生间进行分类，增设行政和母婴卫生间；在地下一层设计健身房，影音室，棋牌室等休闲娱乐空间，在公共走廊部位设计休息交流区，共享开放的会议区等人性化的功能空间，提高人群的使用感，提高办公建筑的配套服务品质。

 —THE END—

 

逆水行舟用力撑   一篙松劲退千寻

 

作为建筑师,我们一直都在做着美好而又迫切的事情。很多时候,面对甲方，现状，各种外界元素的限制下,我们不知道哪条路是正确的。很庆幸我们在这取舍中做到了,收获了一个坚定而美好的结果。

 

对于建筑师而言，中融大厦项目不仅仅是一个超高层办公设计，更是我们从整个城市的角度出发，打造的一个高端优质的金融办公核心区域，使之成为哈尔滨城市发展过程中最具活力、环境最优美、文化氛围最浓厚的高端办公区。

项目名称：哈尔滨中融信托大厦项目

建设单位：哈尔滨中融鼎新置业有限公司

设计单位：北京米兰体育建筑设计股份有限公司

总用地面积：14402.77㎡

总建筑面积：94891.0㎡

项目容积率：5.0

项目绿地率：20%

主创建筑师：郭讯

建筑师：李甜甜、刘少鹏

设计指导：雷霆、靳天倚、JASON ANTHONY BALINBIN