维拓节能技术提高商业建筑竞争力

2015年7 月9 日星期四 第八版

　　随着改革开放和经济发展， 我国商业建筑的面积日趋增大。其在运营过程中， 空调、照明、热水供应以及其他动力设备每年会消耗大量的能源， 往往使得商业地产项目成为当地的“ 能耗大户”。如何降低建筑能耗， 成为商业建筑管理者、设计者思考的焦点。

　　2014 年11 月， 北京通州万达广场正式开业。该项目由北京米兰体育建筑设计有限公司（以下简称维拓公司） 设计， 充分体现了国家提倡的“四节一环保” 的绿色建筑理念， 充分运用多项节能技术， 在节地、节水、节能和绿色应用上达到了很好的效果， 被评为国家绿色建筑二星标识项目， 同时也是北京首家商业项目绿色建筑二星标识项目。

　　在设计过程中， 维拓公司结合项目周边地区居民、自身建筑日照环境以及住宅楼、办公楼的阴影范围， 提高项目的自然采光率。

　　维拓公司为通州万达广场选择适宜通州地区气候和土壤条件的乡土植物近50 种， 采用包含乔灌草在内的复层绿化， 设置绿化屋顶及浅色路面， 降低热岛效应。

　　此外， 整个项目优化墙体外装结构。幕墙采用的玻璃最小配置为中空钢化玻璃， 传热系数小、可见光透射比高。外墙和屋面在国家标准及北京市地方标准的基础上， 进一步提升保温隔热性能。

　　在暖通系统节能降耗方面， 通州万达广场主体冷源采用电制冷冷水机组常规供应6/12℃空调冷水； 热媒通过市政热网提供的100/70℃热水， 经板式换热器换热供应60/50℃空调热水， 达到节能效果。同时， 该项目采用热回收系统设计， 将室内步行街内外铺设风机盘管加新风热量回收经散流器下送， 各层走廊设吊顶式空调机组， 百叶风口侧送方式， 使热回收机组新风送至内外铺后排至走廊， 由屋顶回至热回收机组， 屋顶设机械排风系统， 及时排走余热， 降低空调使用的频率同时， 还能实现环境的温度适中、体感舒适的效果。

　　在节水和节材方面， 通州万达广场将雨水回收、废水利用结合起来， 进行卫生间用水和植物灌溉， 同时将一部分水资源处理之后， 进行空调用水的利用。该举措提高了水资源的利用效率。

　　在节材方面， 除项目自身的建材使用上考虑100 年以上使用不变形和抗震要求之外， 项目还通过土建与装修工程一体化设计、一体化施工， 达到材料的合理利用。

　　维拓公司在整个项目的规划设计阶段， 充分考虑通州万达广场的环境利用、人文环境、社会价值等因素， 促使其成为未来通州地区的新地标。