金城封面：IFCC兰州环球中心设计复盘思考

居住是城市最基本的空间属性,收纳着我们的生活,也容纳着城市的梦想。

作为构筑巨型复杂城市网络的基本单元,住宅逐渐成为城市形态的基底。在现代主义设计征途中，住宅曾是最具情感共鸣的空间载体类型，诸多现代建筑设计大师的创作生涯都是以住宅作为起点，如上世纪五十年代勒·柯布西耶曾经构想的光辉城市,马赛公寓就是容纳室内街道、屋顶花园和多元化集合住宅单元的居住综合体城市实践，突破类型又无比的靠近生存需求本质。

环顾当下的居住建筑设计领域，充溢着复制思维与视觉经济。绝对的理性指向住宅商品属性的变现周期与空间尺度的程式化；居住的感性则更多地存在于图像滤镜下的视觉冲击与质感想象。大规模地产开发延展出标准化的建造逻辑，居住空间以相似的样式铺陈于大江南北、城市乡镇。建筑设计成为地产开发中的生产环节，居住建筑的创作和思考空间在不断的压缩。在这样一个时空之间，庆幸生逢大开发的时代机遇，却又忧虑于居住建筑底层逻辑的匮乏，希望通过兰州环球中心项目2018至2023年设计全周期的回顾，来思考未来城市人居环境的发展方向。

01

规划策略: 从水泵厂记忆到城市场景缔造

△ 大区建成实景

兰州，古称金城，丝绸之路上的黄河明珠，是西北区域的中心城市。在城市发展目标中，兰州既是历史悠久的黄河文化名城，也是国家向西开放的战略平台，西北地区的科学发展示范区。兰州环球中心基地位于城关区兰州水泵总厂原址，也是旧城改造的重点区域。在狭长的兰州城市总体布局中，城关区拥有良好的区位和中心位置，但不规则的地形、混杂的周边建筑功能现状、逼仄凌乱的旧城肌理都让我们在设计初期感到困难重重。

△ 区位图

由于独特的区域位置以及城市核心改造的需求，我们的业主中天健吴总提出对项目极高的期待和前瞻远景目标。因此 项目定义为一张城市未来的新名片，集居住、服务、商业、餐饮、办公为一体的城市超级综合体，打造兰州专属的城市地标场所，成为区域城市的引领者和活力源。

面对不规则用地，复杂的规划周边环境和高标准的定位要求，我们希望能够解决目前城市区域存在的功能、交通、配套等多种问题，通过空间的组织和群体建筑形态的控制提出未来城市区域综合发展的方向，同时提供一种国际化、高品质的生活方式，营造城市的中心场所感和城市场景体验。

△ 周边环境现状图

△ 总体规划鸟瞰效果图

本项目建设用地50385.84平方米，容积率3.9。经过多轮方案的推演与重塑，综合日照、形态与土地价值，最终规划总建筑面积31.43万平米，地上规划19.65万平米，其中包含居住9.59万平米，商业3.76万，超高层办公5.42万，配套公建0.19万平米，地下规划商业及配套车位11.78万平米，地下停车1648辆。用地南侧沿民主东路规划一栋35层超高层办公楼及一栋7层办公楼，同时用地东侧规划三栋住宅楼，用地西侧规划一栋住宅楼，中间规划一条贯通南北的车行路将整个用地分位东西两个片区。同时通过贯通商业街将住宅和办公在规划形态上进行有机结合，保证项目整体片区的城市形象和场景统一 。

02

功能策略：开放与围合的对弈与自洽

历经多轮规划研究，最终围绕内向居住与外向商业两大空间体系，我们最终确定了一轴三区的立体化功能架构来实现多元系统的自洽：

活力商务街区：以南北车行商业街为轴形成串联南侧超高层办公和北侧商业广场的核心配套街区，未来将塑造国际化的都市建筑组群形象，营造城市的标志性场所。

科技智慧社区：位于用地东区的居住区域，引领兰州国际生活方式，将科技融入生活，打造绿色、智慧、舒适、便捷的综合社区生活。

综合配套社区：位于用地西区，激活城市区域生活，疏导城市综合功能，集服务、商务、居住为一体的城市服务配套区域，融合“街区制”和“街巷制”的社区服务理念，增强区域内空间形态的亲和力。

△ 首层景观总平面图

开放的活力街区： 

项目场地内通过构建南北贯通的商业街划分为东西两个片区。两区内分别设置两条南北纵向主动线，同时设置若干东西次轴及节点，将南北商业街区有机衔接、交织互动。活力街区轴形成整个区域规划的骨架，既疏通城市脉络，又串联起周边区域，打造充满活力的城市街区。

围合的立体园林社区：

东西两个住区相互隔离，通过立体园林又相互连通，形成公共和私密分离，共享和专属的分离。对居住者形成城市街道—内部庭院—大堂，住宅—空中大堂—景观庭院—配套服务的过渡转换。塑造健康、智慧、安全、便捷的品质社区生活。同时依照东西分区规划体系，兼顾生活私密与安全，机动车不进入住宅区内，在进入场地前直接设置地库出入口，使居民生活环境更加舒适安全。

03

造型策略：开放的精工美学

基于城市空间限定与功能格局分区的建筑高低不同，错落有致，建筑组合形态也逐渐稳定，得到了城市规划部门的认可，而什么样的形象才能引领区域城市的未来发展成为我们思考的另一个命题。经过大量高端项目调研、材料选型与平立面匹配，群体造型最终选择现代构成的手法突出材料质感与细节，挺拔有力的建筑感让群体形象格外和谐统一。

△ 住宅立面细部效果图

△ 住宅效果图与实际呈现对比

△ 立面生成图

建筑造型语言简练，充分推敲建筑本身的形体和比例。建筑底部着重处理，形成稳重的建筑形体感；主楼推敲竖向线条的比例韵律，运用现代设计语汇，体现光洁石材与纯净玻璃窗系统的对比，营造开放、精工的居住美学。结合开放自由的居住空间体验，住宅采用平推窗系统为造型带来全新的观感。采用三层全超白中空夹层Low-e低辐射玻璃，实现立面的通透感，充分保证节能和隔声效果。

△ 立面控制图

04

公共策略：城市颜值与烟火气

兰州环球中心致力于城市生活方式的引导与特色空间的营造。在整个空间体系中，公共空间的处理形成城市活动、景观营造与社区交往的多元场所。

室内外空间的界限通过上下的路径联系交融， 开放的城市线性街区中，同时规划营造了丰富开放的公共广场系统，提供多样化、各具特色的交往、聚集、活动空间，成为属于整个城市的公共会客厅。

△ 商业公共界面控制

对不同空间的立面做法分别进行精细控制，在材料选择上与高层主体实现交汇统一的同时加入时尚的元素，通过形态与材料的内外统一实现建筑空间的内外交汇和极富吸引力的视觉联系。

△ 建筑部件控制

设计在栏板、室外楼梯扶梯、百叶、雨棚等建筑部件设置上，兼顾安全性、经济性及立面完整性的需求，进行雨棚梯度标准化，栏杆侧向布置，立面百叶隐藏式处理等精细控制。

△ 商业店招及广告位控制

设计将广告位及店招视为构成整体立面的重要元素，根据昭示的效果和实现性对店招及广告的位置进行定位，其次对店招logo的做法在不同位置的选型进行控制，如何在幕墙上进行安装也提供了具体的实施手法，使得整体立面更加完整。

公共空间结合市政景观设计设置有各个界面的景观环境。结合立体街区规划抬升城市的地面到18米的高处, 意图打造多重空间感受多维度景观体验。活跃的商业空间开阖有序，通过建筑之间的空间限定结合环境营造丰富的生活场景，充满烟火气的生活情景成为公共界面上最好的风景。

05

示范区策略：可持续设计

作为代表城市标杆的居住综合体项目，销售中心的策略需要兼顾项目的整体调性与成本控制。项目整体体量大，功能复杂，场地资源紧张，如何有机的利用场地条件呈现项目成为分期开发的难题。由于南侧民主东路为城市主干道，交通便捷展示效果好，因此四号楼裙房多功能空间成为示范区的选址。

△ 南侧城市界面模型推演

结合城市道路的退让空间与建筑全周期功能，规划预留了前场空间与销售中心的展示面，在结构上预留分期施工可能性，建筑从整体与分段综合考虑造型的完整性，形成上下穿插的虚实对比。首期销售中心于2019年10月璀璨亮相。可持续生长的示范区建造策略对设计来说是全方位专业技术的挑战，但更是对城市空间的尊重、与低碳时代最好的对话。

△ 首期销售中心实景

△ 沿街入口立面效果图

△ 销售中心实景完成照片

结 语

从2018年初启动设计，2019年10月示范区揭幕，历经2020-2022三年磨砺，2023年大区初见真容。跨越6年的时光见证了中天健集团及参与项目各团队付出的艰辛与努力。回顾设计全程，兰州环球中心不仅仅是一个综合住区地产开发项目，其超越建筑空间价值到城市生活方式的全面塑造与定制化的营造开发模式都让项目无愧于金城兰州的封面作品。

品质源于坚持，细节彰显价值。从规划设计方案打磨、城市规划沟通、技术细节实施落地中，我们在不断调整、修正、提升、思考中解决问题，我们也深刻地感受到居住综合体的每一个细节都关联着价值实现与成本投入以及对业主的承诺，设计机构应该不断换位思考通过专业技术实现设计价值。独特的土地区位与限制条件赋予项目复合、多元且高难度的特征，而尊重城市、追求极致才是赢得口碑与终端客户认可的关键。在与业主的互动与沟通中，与各专业咨询机构的配合与碰撞中，我们更深刻的理解高标准品质坚守的意义，从增量到存量的时代需要更坚定的自我迭代精神。期待兰州环球中心在未来的岁月历程中在兰州绽放光华；也期待我们，期待维拓设计能不断思考，在自我迭代中迎接更美好的未来！