未来为你而来--西安科为城居住区规划投标思考

大事件 !!

 

与大西安城的邂逅始于科为集团的TOP产品系:"揽月墅"--长安城的南中轴线，古城之南、少陵塬上，是我们精心打磨中的高端精品社区；与科为集团的缘分延续在科为府系产品:"科为瑞府"--古城之东，当下正在热销的人文品质社区；

 

 

 

与"揽月墅"和"科为瑞府"两个各具特色的项目不同，"翱翔小镇"则是西安沣西新城的大事件！--科为集团聚力打造的我国首个以"空天地海"无人系统产业集群为核心，军民融合特色鲜明的创新示范小镇，"科教产融"四位一体的创新示范小镇！ 

 

从西安钟鼓楼坐5号线一路奔西，位于渭河畔的“科为城”就是我们这次规划的主角，一个被生态公园环绕、布局新型科研产业和全方位文教资源的未来之城。对城市设计构架和控规成果分析之后，我们认为在区域设计前期进行居住地块研究非常重要。居住地块规划不能仅从产品、货值和功能进行解析，而应提升到更宽阔的视角去思考城市和生活的未来发展模式。

 

 

从城市地块到区域城市

 

分析当下居住产品设计流程，建筑师通常是在城市规划条件的限定下，进行住宅产品的理性排布和空间分析，结合市场和城市可持续发展的需求，进行多功能的组织和系统分析，同时对建筑形象和城市空间做全面综合的考虑和细致的安排。在高周转、快节奏的地产经济和日益完善的城市建设和法律法规要求之间，产品的标准化和指标需求往往超越了个性和发展的需求。

 

当我们与客户连续合作揽月墅和瑞府两个项目之后，在翱翔小镇居住地块的投标设计策略上，我们希望能突破地产思维的标准打法--从城市地块规划到区域城市设计，通过建筑师的系统思考和理性设计来推动和影响整体规划的策略制定，在设计我们贯彻了以下三个设计原则，最终实现塑造区域城市设计典范的愿景。

 

 

城市之上

 

 

建筑设计者应该以一种理性的策略和更加广阔的视角去观察城市的功能和社会生产生活的需求。从总体规划到控制性规划、地块设计、建筑设计、产品设计，城市管理者、规划师、建筑师、景观设计师和室内设计师、各专业设计者都在其中扮演着重要的角色和关键的作用。

 

无论是现在盛行的景观城市主义理论还是新城市主义、TOD模式、步行优先街区等城市规划理论的引导，在单细胞的住宅产品和一个复杂的城市有机体之间，我们需要从生态系统、交通体系、产业布局、社会生态等多个方面梳理和分析城市的面貌和内在的需求。

 

因此，基于控规设计的尺度解析，我们对本次投标要求之外的区域居住地块进行了整体资源分析，寻求在一个大区域内的每个地块的特色和个性，对未来的城市功能组织进行更加精确的定位建议。超越建筑设计的层面，从系统去分析城市的兼容性和特色成为我们的第一个设计原则。

 

 

人的尺度

 

 

从城市角度看，宏观规划中的科学城、公园城、丝路城四通八达，周边公园密布，科创产业云集。无人机产研引领的科创精神是整个科为城的灵魂，优质教育资源和公共配套资源的融入更为这里注入了人文的气质。但是资源完善的新兴城市就是我们未来的理想家园吗？

 

让我们从宏观角度聚焦到微观角度，真正具备人文气质和吸引力的城市空间恰恰是在细微之处唤起情感认知的场所集合。转角出现的一处咖啡厅，尺度适宜的行走路径，可以驻足的一个小口袋公园，或者是你途经的老人阔步健走、孩子安心嬉戏的绿地；真正的人文关怀在城市有机体之内，却又在私密的个人空间之外，但它一定应该是发生在我们的身边和视线之间，能让社会群体更和谐，让环境更宜人的地方。

 

因此在产品之外，区域城市的居住区规划设计应该建立一个建筑空间尺度系列，搭建出更丰富，更开放的场所层次去呼应人的情感需求。用一个文艺的观点去描述：社区是与我们每个人最为密切的生活空间和场所，就像拥有生命的有机体细胞一样，居住区就像城市中的一个个生命组织，每一个生命体都应该拥有自己的灵魂和思维。

 

 

未来已来

 

当我们去制定住宅的多种组合或者多种空间场所的布局策略时，除了当下的价值判断，我们更应该思考时间给建筑和城市带来的影响。

 

我们需要在地块的整体规划中考虑各功能细胞之间相互的关系和相互的影响，例如：

 

• 教育对区域城市的提升：教育场所如何打破学区房的狭隘理解，成为无边界的文化中心，成为未来区域城市文化生态的推动者？
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• 公共交通体系结构导向: 汽车支配的城市尺度和人的尺度体系是否可以通过更完善的开放走廊连接，是否可以将日益稀缺的土地资源进行更加充分的利用和更高层次的拓展？
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• 生态城市主义实践: 日益突出的城市生态系统问题除了生态种植和土地立体边界和海绵式表皮的打造，还能否可以把生态意识和社会文化、建筑空间产生更深的关联？
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• 社区文化的建立和艺术性的渗透：城市和人如何拥有更具记忆点、差异性和归属感的场所？

 

 

所有关心环境、关心未来的研究者都在从不同的角度关注我们的生存空间。城市功能、城市形象、城市未来适应性、人类生产生活的系统搭建，包括传统文化印记的传承和当下时代产业和建造方式的制约。城市设计者面对的问题很多也很复杂，但我们依然应该保持足够的耐心去研究如何为城市留白，如何为未来留有余地。

 

未来的样子

 

未来很远，未来其实也不远，未来的生活会是什么样子呢？

 

我们可以用科技让生活变得更舒适，但我们更应建立一个开放共享、健康的社会、经济、文化网络；

 

我们可以通过街区体系的设计让人生活更便捷，但我们更应该通过差异化界面的打造让人和人之间更友好；我们可以通过标准化和营造的方式迅速提高住宅品质，但我们也应当尊重文化记忆，尊重个性化需求，让城市和街区拥有更持久的生命，让建筑、城市、自然更均衡的发展!

 

 

感谢我们的客户给我们提供了一个系统思考的机会，打破思维惯性的方式让我们赢得了项目，也赢得了与科为集团持续合作的机会。

 

未来为你我而来！希望建筑师的思考能让未来的城市更加美好，也希望能有更多的机会和更多的可能，让我们做出更多的思考和实践！

 

项目背景资料：

1、西咸新区沣西新城发展规划（点击阅览）

2、科为·瑞府（点击阅览）