再见过去 你好未来

 

当时光飞跃过北京的老城墙，我们也一路向前，身边景色变幻应接不暇，但总有几处陈影会在我们的脑海里留下印记，虽然建筑不断陈旧变老，但它还在与时俱进，旧发换新颜。北京硅谷电脑城，一座开启中关村数码时代的建筑，它又回来了。

 

 

位于海淀区中关村科技园的北京硅谷电脑城，于1999年5月正式建成开业，是中关村第一家专业IT卖场，开创了中关村专业电子卖场营运模式的先河。20年后的今天，它又在重新改变与时代共同进步，其改造工程已成为海淀中关村科技园西区改造的重点项目。

 

 

硅谷电脑城现状

 

20年后的北京硅谷电脑城，已不再是当初体态大方、青春靓丽的模样，形象问题更是急需解决。

 

 

建筑现状存在的问题

 

混乱破旧的外部环境

人车混行，交通混乱

室外钢梯和停车楼老旧，产生噪音污染

消防通道堆积垃圾，堵塞通行

 

 

陈旧过时的内部环境

入口阳光厅局促，钢结构形式不满足公共空间需求

商业扶梯老旧，高度位置设置不合理

小商铺管理混乱

管线铺设不合理，使3.1米层高办公环境更显压抑，设备亟待更新

客梯数量不足，办公流线不便

 

随着时间的磨损，建筑本身风格的过时以及设备的老旧都亟待更新，针对硅谷电脑城本身，我们对症下药，根据业主的诉求和它本身的特点制定了改造计划。

 

 

STEP1：多层附属楼不满足消防间距，主楼附属楼合二为一，增加中庭，打造特色共享空间。

 

 

STEP2：停车楼部分切除，增加高层主楼消防扑救面。

 

 

STEP3：屋面采用绿化，打造共享生态屋面活动空间。

 

 

STEP4："围而不合，闭而不塞"围而不合的自然布局组团空间，使空间视野无比开阔丰富。

 

封闭的办公环境营造私密性，但交通流线、内部空间组织不阻塞，灵活开放，形成丰富多彩的空间层次关系。

 

 

STEP5：改变原始封闭狭隘的办公空间，采用开敞式、共享式的办公空间。

 

 

原始立面为窗墙体系，且窗户较小，办公    改造后立面改为玻璃幕墙体系，整体通透。空间进深较大，采光不足，室内环境昏暗。

 

STEP6：取消原大厅阶梯式采光顶，采用采光玻璃天窗，提升采光效果；内部增加竖向交通，提升办公品质，功能分区明确，流线顺畅不混乱。

 

 

STEP7：内部环境重塑。原始的办公空间及大堂等空间已不满足现代办公需求，内部空间根据AI智能办公来进行重新设计。

 

首层平面图

 

首层布局灵活开放，强调空间的展示性和共享性。

 

 

核心筒改造前后对比

改造前：

⒈标准层面积约2200㎡，单核心筒常规做法不超2000㎡。

⒉电梯数量少，运力严重不足。

⒊电梯厅空间局促，侯梯体验差。

⒋空调机房占用面积大，造成空间浪费。

 

改造后：

⒈增加四部客梯，达到5A写字楼舒适标准。

⒉电梯错位布置，等待人流不交叉，提升侯梯体验。

⒊电梯厅拓宽尺寸，提升侯梯体验。

⒋卫生间男女分开设置，增加蹲位，优化公共服务空间。

机电管线重布

 

 

⒈现状：现有建筑租户区层高３.１5ｍ，净高２.２ｍ，受结构影响无法调整层高，可采用无吊顶设计，优化顶部管线设置，提高视觉   净高，改善办公空间。

⒉优化：机电设备的优化，设备管线贴边布置，让出走廊空间，管道可压扁加宽处理，尽量提高走廊净高，打造合理尺度办公空间。

⒊优化：设备空调采用多联机系统；采暖采用多联机+散热器

 

 

大堂效果

 

 

首层展厅走廊效果图

 

地下一层共享空间

 

 

南侧大堂效果图

 

 

首层电梯厅效果图

 

 

标准电梯厅效果图

 

 

卫生间效果图

 

 

员工餐厅效果图

 

 

屋顶星空吧效果图

 

STEP8：立面形象重塑。

 

原有的建筑风格已经过时，不满足现有片区整体改造风格，且材质经过时间的磨损已经损坏严重。且封闭堵塞的立面形式无法满足采光通风要求，所以摒弃原有立面，采用全新的玻璃幕墙体系，打造全新的立面形象。

 

 

展示性分析

 

本项目南立面与东立面在北四环西路有很好的展示性，东立面在颐和园路上拥有完整的展示面。

 

建筑界面提升

 

 

项目愿景

 

 

幕墙体系

THE END

 

随着岁月的变迁，许多事物都在慢慢老去，建筑也是，它经历了春风秋雨，它见证着这个世界发生的一切，越来越多的建筑会走向何处，我们不得而知，也许是化为灰烬，也许是重生。既有建筑改造将越来越多的出现在人们面前，作为建筑师，我们不仅要考虑它存在是为了什么，更应该考虑它是为了什么而存在，因为它也许是一代人的青春记忆，也或许是这个世界越来越好的见证者。